发表期刊： 《新金融评论》2019年02期

作者：侯一麟、张平、任强、马海涛

摘要：适时开征房地产税是中国经济社会发展的自然要求,税制优化的基本准则可概括为五条:税负公平、注重效率、税入充足、税政得当、透明运行。实施新税有五项关键:立法讨论充分公开;全国人大立法,制定房地产税基本条款,授权地方政府开征房地产税;地方自主不求划一;房地产税收入由各地在中央规定范围内自主支配,充分调动地方的积极性,提高基层政府征管动力;根据市价进行年度房产价值评估,公布辖区内每栋房地产的市值、评估值、应税额、纳税额等,建立自我约束、相互监督,防止滥权腐败。房地产税不会直接导致经济衰退,反而有利于引导房地产业健康发展,引导大众理性消费,缓解财产两极分化,提高民众对基本公共服务的获得感,拉近基层政府与当地居民的关系;开征新税没有完美时机,何时开征都有利有弊、有人受益有人吃亏、有人支持有人反对;房地产税定为地方税、收入由区县政府自主支配后,区县之间可能发生税源竞争,表象多种多样,但实质是税基;在房价高企的背景下开征房地产税,决策者必须慎重掂量公众的纳税意愿

关键词：房地产税  设计 

引用：侯一麟, 张平, 任强, 等. 房地产税税制要素设计[J]. 新金融评论, 2019 (2): 8.

文章链接：http://kns.cnki.net/KCMS/detail/detail.aspx?dbcode=CJFD&filename=XJIN201902008