发表期刊：《税务研究》 2019年09期

作者：马海涛、韦烨剑、郝晓婧、宋翔 

摘要：作为我国土地所有制的经济实现形式,土地出让金制度自创立以来,无论是对国有土地的资源配置,还是对地方政府的财政收入,都贡献了巨大力量。本文从土地出让金的本质属性出发,运用马克思地租理论,在论证社会主义地租存在的基础上,进一步分析了我国的地租形式——土地出让金,并认为当前其一次性征收的模式损失了绝大部分级差地租。进一步,结合房地产税即将开征的背景,本文对土地出让金面临的两个争议进行了回答,认为房地产税与土地出让金并不存在重复征税(费),相反,土地出让金可以借房地产税开征的契机,对其损失的级差地租进行补充;地价过高的主要原因也不在于土地出让金,关键是要对土地使用权的转让加以限制,并清理整合房地产开发过程中的税费。

关键词：地租 土地出让金 房地产税

引用：马海涛, 韦烨剑, 郝晓婧, 等. 从马克思地租理论看我国土地出让金——兼论房地产税背景下土地出让金的存废之争[J]. 税务研究, 2019 (9): 14.

文章链接：http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-SWXH201909014.htm